Жилищный комплекс - одна из наиболее сложных сфер экономики страны, требующая для своего развития комплексного системного подхода. Традиционно активное государственное регулирование этой сферы предопределяется государственной жилищной программой. Для реализации государственной жилищной программы требуется изыскание бюджетных и внебюджетных средств на строительство жилых домов и улучшение жилищных условий населения, а также создание и совершенствование адекватного механизма финансово-кредитного обеспечения жилищного строительства с целью активного привлечения банковских р есу р со в и трансформации сб ер еж ен и й населения в инвестиции. В связи с этим проблема определения форм и источников финансирования, их классификации, задействования эффективного механизма финансово-кредитного обеспечения жилищного строительства не только актуальна, но и относительно нова в теоретико-методическом плане.